?

Log in

No account? Create an account

Незаметные заметки

ориентируем, помогаем

Entries by category: недвижимость

[sticky post]Комментариями нашу работу поддержали: а что с оценкой денежной?
imed3
Какие там за темы у нас? Вроде бы ничего совсем уж экстраординарного конечно, но вроде бы мы качество не снижаем, а скорее наоборот. За истекший месяц целый ряд тем обсуждалось достаточно активно. И в то же время в этом месяце мы можем поблагодарить за денежный перевод двоих из наших читателей от которых 18 числа мы получили стандартные 500 рублей, а 27 сентября сверх того еще 700, что во многом позволяет окончательно зарубцеваться ранам постигшей нас в мае финансовой и технической катастрофы. Спасибо вам!
А от кого еще? Ни от кого. Ни копейки, ни цента, ни доллара. При этом стоит отметить что ваша комментаторская активность в истекшем месяце существенно подросла и если в прошлом она редко составляла пару десятков, то сейчас поднимается уже за полусотню к одному посту. Значит – важность поднимаемых нами тем для вас выросла. И это – приятные новости. Но господа: тарифы даже на связь и на услуги сети растут тоже. Вместе, так сказать с актуальностью и пользой приносимыми нашей для вас работой. А нам помогают работать для всех ОДНИ И ТЕ ЖЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ ЛЮДИ. Это прекрасно. Но не хочется ли остальным тоже оказаться в числе замечательных? И вот отрицательный ответ, который вы даете своим делом – как минимум удивителен. А если говорить точнее – то просто странный: почему так получается, что буквально несколько человек обеспечивает работу этого блога ДЛЯ ВСЕХ? Тем более хочется в очередной раз подчеркнуть, что во всяком случае пока все до единой копейки, за каждую из которых мы благодарны идут ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на работу этого блога (сеть, связь) и за все это мы полностью досконально отчитываемся. Нам, как и ранее нужны не разговоры а дела! Кто-то в мае – июне потирал уже руки, готовясь увидеть наш «белый флаг», но ведь не получилось, не вышло. Вашими усилиями. И мы не будем его поднимать теперь, тем более что называется «на ровном месте». Ваша поддержка нам крайне необходима. 1 уе в месяц – не большая нагрузка, поверьте. Есть как вы видите те, кто большее тратит – два перевода почти по 10 уе это здорово! И спасибо им! От нас. Но ведь и вы тоже можете своим переводом такое спасибо этим людям, благодаря которым мы для вас работаем, помогаем вас и ориентируем, сказать. Не пора ли уже?
Может быть кого-то сдерживает положение правил о том, что мы имеем право потратить присланные вами нам средства по своему усмотрению? Но это, господа, тоже достаточно странно, и вы согласитесь с этим, потому что придется повториться. О любой оплате мы говорим исключительно как об оплате «постфактум». Мы не работаем «на заказ»: тапер, лабух профессия, наверное, уважаемая, но это не наша профессия. Если вы получаете информацию и информацию достаточно высокого качества, то почему вы ее не оплачиваете?
Поделитесь.

Поддержать наш блог, imed3, вы можете в любое время переводом по актуальным динамически изменяемым реквизитам опубликованным в конце этого текста.

Пустые города: что построить с «дольщиком»?
imed3
Является ли «обманутый дольщик» явлением однородным? Нет, разумеется. Можно ли говорить, что «обманутый» сделал из «обмана» правильные выводы? И можно ли говорить о том, что сделал вообще? Про кого-то можно. Кто-то в третий и в четвертый раз пойдет на похожие грабли. Да ведь и путин поняв что убить дольщика, обездолив его, отняв бомбой квартиру, пулей отобрав его ребенка (развитие сети «кадетских» классов и корпусов БЕЗ войны и ДО войны – случайность ли? Мы думаем, что именно ради этого в регионы ставились генерал – губернаторы, вот в Кениге в 2000 году был губернатор - адмирал), жену и саму жизнь в общем то не получилось, благодаря тому, что война с Украиной и Европой была сорвана нашими усилиями 26 января 2014 года теперь маневрирует. Он повысил налоги, поднял пенсионный возраст для того что бы хотя бы отчасти компенсировать потери дольщика, настрогал своих «деревянных солдат» - нацгвардейцев хорошо их кормит и поит сейчас (да конечно для них это тоже окажется лохотроном, но это – потом, потом!) что бы решать вопрос радикально если дольщик не особенно окажется понятливым и на долю малую своей компенсации соглашаться упорно не пожелает. То есть уже сегодня благодаря этим маневрам - часть обманутых даже окажется записанной снова в его попутчики. А что этот трюк проворачивали в 2004 году, когда принимали «закон», в 2009 – 10 годах когда к тому же «закону» под то же «ура» принимали свои лохотронские «поправки», в 2017, когда говорили что «правила менять не будут» и теперь вот в 2019, когда придумали новую «фишку» с этими «зксроу» или как их там. Кто-то по-прежнему будет верить в путина и халяву (за счет наших налогов, за счет повышенного пенсионного возраста). Но по большому счету сегодня и «путину» не позавидуешь: ребята выжили и ОБЪЕКТИВНО начинают ТРЕБОВАТЬ СВОЕ. Понятно, что обманули не всех, но даже если «всего» 10 % то это около 300 миллиардов рублей. Причем если бы была война можно было бы «хапнуть» попросту «все». Но даже и 300 миллиардов - не самые малые деньги. И ему, так или иначе волленс нолленс, через немогу и через нехочу, через обидки своих настоящих «дольщиков» компенсационные схемы создавать все же будет приходиться. Решать проблему, так или иначе. Мытьем или катанием. Да есть росгвардия и прочее как аргумент в торгах, но и совсем забыть о проблеме как планировалось не получается. И, заметим в скобках, выжили ведь не только дольщики: живы защитники парка в Екатеринбурге, и противники свалки в Шиесе, сторонники ям Голунова и допуска к выборам независимых кандидатов. Их тоже не смогла убить война. А планировалось ведь конечно «шикарное»: дольщики (не только они) сгорают в огне войны, выживших – мало, но и они не получают своих квартир – видите эту воронку? Это бомба упала. Мусорные полигоны вас беспокоят? Да ВСЯ СТРАНА – сплошная мусорная свалка теперь. Путин (и конечно те, кто за ним стоял – вся эта дрезденская контора гестапо с ее кураторами из Ми – 6, все эти ивановы, панковы, и прочие клинцевичи) очень хотел «списать» все это через войну. А ведь суммы мы видим немалые – в одном только долевом строительстве как мы показали «крутилось» около 3 триллионов (напомним что годовой бюджет РФ – 16, ВВП – 80 триллионов) рублей. То что мусорная тема – золотое дно, нам известно с конца девяностых. Кстати именно столько же (3 триллиона), но долларов эксперты называют минимальные объемы «заныканного» путиным на западе. Ну миллиарды рублей – это вообще у них в порядке вещей. А откуда?
Вот скажем все эти «счета эксроу» или как их там – это продолжение вращения все той же путинской шулерской рулетки. Будут в нее продолжать играть? Будут. И что с этим делать? С этим поделать уже ничего нельзя: кто захотел «сам обмануться» в 2004 году, в 2009, в 2017 и в 2019 годах – им уже не поможешь ничем. Они будут спускать в данную рулетку последние штаны и рубашку, и плакать о будущем своих детей. Но это – между прочим их право. Мы не имеем право отбирать возможность обманываться, когда и если есть ГДЕ. А вот бороться с обманом право имеем и полное при этом. А как это сделать? Как сделать систему, в которой обмана на государственном уровне просто не будет?
Прежде всего – это смена путинского курса на войну, к войне. Если государство исходит из «войны» то ведь можно попробовать поиграть в такие рулетки. А почему бы нет? Есть группа приближенных, она пишет законы не для себя, а для других. Она и имеет возможность как поменять правила игры по ходу самой игры, так и знает о том, когда начинать масштабное шулерство строительство. Что такое «СУ – 155» мы точно не знаем. В корнях – не копались. Но мы можем точно сказать: строительство в 55 регионах страны они в 2013 году затеяли вовремя. Как раз под войнушку. В которой тот же Клинцевич уже 25 января 2014 года предлагал «призвать без повесток» более двухсот тысяч человек. Которой по счастью не случилось. Но это не их воля. Их бы воля – с Украиной повоевать, до Карпат дойти, и воевать большой кровью, большими потерями. И чем больше – тем лучше: «война все спишет». Некому было бы «долги возвращать». Но сейчас снова поменяли правила игры, подняли налоги, пенсионный возраст. С дольщиками рассчитаются. Найдут новую «кормовую поляну». Запустят новый лохотрон. Мы не знаем – какой. Но они предлагают разменять «тактику» - «квартира, завтра может быть», на стандартную ставку: собственную жизнь. А к кому ты такой придешь что-то требовать, МЕРТВЫЙ, то?! (Собственно, когда мы в 2003 году говорили, что стабильность бывает только на кладбище, мы уже тогда говорили РОВНО ОБ ЭТОМ). И что собственно остается делать? Надо предложить людям совсем другой проект. Что бы исключить САМУ ВОЗМОЖНОСТЬ запуска лохотрона под девизом: делай что хочешь, война все спишет! Взять дольщика в долю, только предложить строить не квартиру, а государство, страну. Между прочим многие из них смогут, захотят. Окажутся вполне для того ГОТОВЫМИ. Они молчали про «крымнаш»? Придется «понять и простить», тем более этот девиз именно для многих дольщиков был важным по жизни. Крым – вернуть, Украине – компенсации, это им кстати будет понятно: они же хотят компенсаций для самих себя. А молчали они про крымнаш именно потому что захват одного лишь крыма для лично их означало одно: пронесло. Войны не будет, и мы сумеем хотя бы ЧАСТЬ своего ОТБИТЬ. И именно у нас есть что им сейчас предложить. И это – наша позиция на протяжении как минимум последних 9 лет: без изменений, последовательная. Без обмана, без лжи. Четкая, ясная и прямая: отмена запрета на продажу сигарет и пива, легализация проституции и наркотиков. И вообще – «дадим шар земной детям». Да здравствует педократия и Сомали! Кто-то кроме нас говорил про это ясно и без страха? Ответ выглядит очевидным. И раз мы не боимся, раз мы открыто публично ясно и прямо, несгибаемо говорим и умеем отстаивать ТАКИЕ вещи на протяжении более чем двадцати лет, предлагать ТАКИЕ решения, то уж как можно сомневаться в том, что мы окажемся способны продвигать и идею «снега без грязи, как долгой жизни без вранья»? И уж в такой-то стране (см. нашу эконмическую программу 2017 года и ее варианты) можно будет построить себе столько квартир сколько надо без риска или шанса быть убитым на войне, потерять все. Нормальную построить страну, без прежде всего обмана и лжи. Разве извлекший урок из ситуации дольщик теперь не ненавидит их больше всего на свете, убедившись в разрушительной силе лжи на собственном горьком примере? И разве он не может быть НАШИМ, а не ИХ «дольщиком»?
Выскажитесь.

Поддержать наш блог, imed3, вы можете в любое время переводом на кошелек Веб Мани. Webmoney:
В рублях R550314956202
В евро E345289081367
В долларах США Z750972481160
Пай пал:
paypal.me/3DCORE

Пустые города: кто у путина в доле?
imed3
Для того что бы продолжить чужую нам тему «дольщиков» нам дозарезу была нужна дискуссия. Обсуждение. Серьезные. Ответственные. Вменяемые и деловые. Себе и нам вы возможность продолжить тему представили. И раз так теперь мы полагаем своим несомненным долгом на теме остановиться хотя бы несколько более подробно. И продолжая начатые в первом материале на данную тему «скрытые» цитаты из Маяковского следует хотя бы «в один лист» дать дольщика обманутого «потрет родовой». Что это за люди. Кто они?
Итак, давайте считать, что история «дольщика» охватывает десять путинских лет, и начинается с 2004 года, когда был принят «закон», и «завершается» крахом застройщика «СУ – 155» в феврале 2015 года. Это не совсем верный хронометраж, и даже более того последние три года которые существует некая «агония» процесса тоже далеко еще не закончили «тему» но мы просто обрисуем этот период пока именно такими сроками, имея ввиду что к более ранним и более поздним событиям мы будем возвращаться «по ходу текста» этого небольшого обзора.
Безусловно, долевое строительство велось и до 2004 года. Например в Кениге была такая история «КЖС». Она кажется начиналась в 1998 году когда «о путине» еще и «слыхом не слыхивали». Однако масштаб явление не просто «дольщика» но именно «дольщика обманутого» приобрело именно в 2015 году. Но кто «несчастного» дольщика «обманул»? Прежде всего обманул он себя несомненно сам. Фундаментально этот несчастный (или обманутый негодяй?) позволил себе поверить даже не просто в путина, его словам (хотя мы и предупреждали!). Он позволил себе поверить в скажем так «нефтяную халяву». Но кто и зачем давал ее им? И вот в ответе на этот вопрос замыкается обратно понимание нашего предупреждения от 23 февраля 2000: можно ли верить чекистам?
Обманутый дольщик позволил себе поверить. Это плохо? Это несомненно плохо и к тому же плохо весьма. Можно ли верить чекистам? Ответ на этот вопрос для нас очевиден. И все же кто такой этот самый «дольщик» который явно был «сам обманываться рад»? Что он получил в итоге и что проиграл? Мы же именно это пытаемся понять в «портрете» его. А получил он фактически НИЧЕГО. И если бы не наши усилия 26 января 2014 года он бы получил: пулю, осколок, был бы засыпан землей в окопе, убит упавшим бревном в землянке, отравлен дымом,... На той войне ради которой его в соучастники брал путин. Но брал ли его путин в долю?
Нет, путин его в «долю» не брал. Путин заранее и заведомо обрекал его на смерть. А с таким трудом построенная квартира была бы конечно же уничтожена бомбой. Итак – ставка в путинском лохотроне составляла все. Но – повезло и оказалось возможным «сорвать банк». Благодаря нам. Любим ли мы обманутого дольщика? А есть ли у нас причина его любить? Жалеем ли мы его? Вряд ли сейчас есть для этого повод. Он вырвал у жизни лотерейный билет на жизнь. А кое кто даже смог реально построиться, получить квартиру. «Улучшить» свой «квартирный вопрос». Плохой ли человек обманутый дольщик? Мы не хотели бы говорить «да». И не станем этого говорить. И вот почему.
Каждый человек хочет жить хорошо. Это нормальное чувство, естественное желание. Жить в хорошей квартире, дать детям хорошее образование, и качественную еду, возможность отдыхать по всему миру – разве это плохие желания? Нет. Эти желания плохими назвать мы никак не можем. Были ли таковые желания у «обманутого» дольщика? Такие желания у него несомненно были. Имеем ли мы право, моральное или какое еще за это его осуждать? Нет, не имеем мы подобного права. И каждый готов платить разную за возможность такого цену. Правильную ли цену хотел заплатить «дольщик». Ответ на этот вопрос – отрицательный: без труда не бывает ничего. И вообще – кто же этот человек? Если говорить про поколение, к которому он принадлежал – это скорей всего поколение людей, которым к 2004 – 2013 годам было лет 25 – 35. Прикинем их годы рождения: 1969 – 79, и 1978 – 1988. То есть проще говоря это поколение 1969 – 1988 годов рождения. По нашей таблице – поколение 12 (от 1965 до 1990 годов рождения). Так и будем считать. Какое положение «дольщика» в общественном плане, в социальном, в экономическом? Это очень интересный человек: с одной стороны, по-детски наивный, но с другой – и по-своему хорошо предприимчивый, самостоятельный, независимый, добившийся кой - чего. Себе на уме. Считающий себя хитрецом, способным перехитрить не просто государство, а государство чекистов. Из этого конечно ничего не получилось и получиться особенно не могло, ибо хитрый – конечно не умный. Но у этого человека есть несомненное качество: он готов делать сам, и умеет начинать сначала. Взял ли его в долю путин? Нет конечно. Виноваты ли эти люди? У путина свои «дольщики». Те же «строители» из «СУ – 155»: банкротство говорит нам о том, что деньги то не вернули. И вот сейчас – «счета эксроу» или как там, разве не в путинских банках лежат, разве не Эльвирой контролируются Сахипзадовной, которой путин в любое время может приказать «обанкротить» любое количество любых банков? Но тот, кто стал сегодня обманутым дольщиком хотел то именно так: без труда. А что такое труд?
Выскажитесь.

Поддержать наш блог, imed3, вы можете в любое время переводом на кошелек Веб Мани. Webmoney:
В рублях R550314956202
В евро E345289081367
В долларах США Z750972481160
Пай пал:
paypal.me/3DCORE

Пустые города: а как это могло быть в России?
imed3
Признаемся сразу – вопрос о том надо ли учитывать злоупотребление доверием как отягчающий или смягчающий фактор для нас весьма близок по значению к полной схоластике. Теоретизированию в духе споров остроконечников с тупоконечниками. И, пожалуй, стоящими столь же немного как выеденное, с любого конца яйцо. И уж тем более мы никогда не поднимали в своем блоге вопроса относительно того, кто там кого «обманул» в путинской россии просто хотя бы потому что обман в России вообще давно «в привычку вошел», хотя и совсем не «обветшал». Ну да, это естественно неприятно, это разумеется подрывает доверие и все такое но в частности касаемо вопроса о так называемых «обманутых дольщиках» мы не затрагивали по многим причинам. Прежде всего все эти «дольщики» - по большому счету не более чем такие же стервятники путинской россии как и сам путин, как и его камарилья. И откровенно говоря вот никогда не было ситуации что бы нам их было «жалко». Да масштаб этих пособников поменьше – путин воровал триллионами долларов, а им доставались всего лишь триллионы рублей – крохи с барского стола. Как мы видим за «последние семь (то есть начиная с 2010 года – Имед3) лет рынок долевого строительства в России вырос в три с половиной раза». «Сам виновник всех своих злосчастных бед», то есть может быть дело и серьезное даже в том, что бы о нем ГОВОРИТЬ, но ТОЧНО - НЕ НАШЕ!
И между прочим все эти «дольщики» или радовались преступному путинскому крымнашу, или как минимум молчали. То есть все они в очевидно одной лодке. Однако есть и моменты, по которым этот вопрос затронуть все же придется. В том числе и некоторым образом реабилитирующие их «радость» (или нейтральное отношение) к крымнашу которое видимо нам придется не осудить, а понять. И вот о чем речь. По более или менее доступным данным долевое строительство ведется от пары до трех, иногда чуть более лет. Наиболее крупный скандал с обрушением «долевой схемы» произошел 24 февраля 2015 года, когда в Арбитражный суд Москвы поступило заявление Росбанка о признании АО «СУ-155» несостоятельным. Тот же источник указывает что активное строительство эта организация начала в 55 регионах России в 2013 году. То есть она обанкротилась спустя два года после начала проекта. Цифры сошлись. Но что они значат? Как разобраться? Посмотрим хронологию самой проблемы, то есть как всегда обратимся к датам. А даты между прочим – изумляют: сегодня, когда ввели другую систему все кричат «ура!». Нас не обманут больше. Но обман, как мы отметили уже выше, и это более понятно так же в широком контексте – следует совершенно из других и мотивов и расчетов. Об этом и речь. А ведь такое же «ура» начали кричать в 2004 году, когда сама система «долевого строительства» вводилась путиным «на уровне закона». То есть это не «люди сами придумали» долевым образом строить, это путин закон такой «издал». И без бросания чепчиков в воздух тогда не обошлось. У нас вообще как то принято: издал «царь» указ считать черное белым, ура кричим, потом повелел обратно белое называть черным – тоже ура. Но мы не про пропаганду, а про обманутых дольщиков. Так вот, согласно исследованиям из общей картины выделяется в этом смысле 2016 год. В этом году было опубликовано 95 статей, в которых наиболее часто поднимается вопрос правовой стороны долевого строительства. Среди основных проблем - незащищенность дольщиков и несвоевременность завершения строительства. Повышенное внимание к этим вопросам не случайно - в стране начали разрабатывать и реализовывать программы поддержки обманутых дольщиков. Так вот с привлечением средств граждан строится более 14 тыс. объектов недвижимости. У нас очень любят «шарады из процентов и разов», но мы сами тоже кое что умеем. И посчитали, что если «более 5,5 тыс. застройщиков возводит порядка 14 тыс. объектов с привлечением средств населения общей площадью 113 млн. кв. м.» а на человека например по санитарным нормам положено около 20 метров будем считать что строится около 2, 5 миллионов человек то мы получим цифру об которую (и близкие ей) мы спотыкались в своих исследованиях не раз и не 20. В 2009 – 10 годах закон пересмотрели, но как мы отметили массово строиться люди стали именно в 2013 году. А спустя два года, то есть ровно через «строительный цикл» все начало рушиться. А 2016 году, как мы показали был достигнут «пик». Афера? А были ли такие в истории? Такие аферы в истории были. Для финансовой поддержки производства народного "жука" объявили подписку на покупку новой модели и сбор предварительных взносов. Но напрасно 336 тысяч немцев начали сдавать деньги: в 1939 году нацистский режим развязал Вторую мировую войну. То есть подобное уже делал Гитлер. Но уроки не идут впрок: люди считают, что они «умнее».
И вот как раз здесь открывается деталь, которую мы назвали «понять» крымнашизм этих обманутых дольщиков. В силу которой мы и затеяли собственно весь этот разговор. Мы никогда не кричим решениям властей «ура», напротив мы ищем и видим в таких решениях подвох. Да так не должно быть, власти должны работать в интересах не только себя, работать в интересах народа, страны, законы должны приниматься для людей, а не для запланированного «кидка». Но пока это не так мы понимаем: первый «обвал» проблемы «обманутых дольщиков» случился аккуратненько в 2009 году. Тогда им пришлось закон «пересмотреть». Что это за год для России? Это год, следующий сразу за событиями 888. Большой войны по счастью не произошло (ее сумели предотвратить, нанеся финансовый удар так называемым «кризисом») и миллионы стали не ее жертвами а просто «обманутыми». Однако война все равно готовилась. Крещендо ее подготовки должно было прозвучать 26 января 2014 года. Этого не случилось. И практически год спустя рухнула СУ – 155. Так, о чем этот текст? Мы говорим, что никогда нельзя «верить» путину. Что путин ВСЕГДА «кинет», обманет. Ибо если бы война произошла про обман этих людей можно было бы легко и благополучно ЗАБЫТЬ. Да и многие бы эту войну с запланированными миллионными потерями пережили бы? Вот остальные бы и получили свои квартиры. Понятно, что, потеряв квартиры эти люди сохранили жизнь. Да они играли с каталой в наперстки. Да многие из них потеряли последнюю рубашку. Но они живы. Живо ПОКОЛЕНИЕ, между прочим. Наши читатели имеют возможность ОЦЕНИТЬ сказанное. Но мы то с вами прекрасно понимаем – «крымнаш» для них фактически означал что войны не будет и все обошлось «малой кровью». Выжили. Да потеряли деньги, но все-таки выжили. Потому и радость, потому и восторг, или на худой конец - нейтральное отношение. Они выиграли от крымнаша потому что не случилось войны и состоялось главное – они выжили. А раз выжили значит могут требовать от власти что-то решать. Наводить порядок. Некоторые несомненно осознают что следует деоккупировать. Создавать фонды компенсации. Да власть продолжает играть в те же наперстки создавая теперь новые механизмы опять же «долевого участия». Да это все тот же путин, у которого невозможно сменить никакой курс, потому что любой курс путина – это курс на войну. И именно поэтому «рейтинг путина» падает. Растет понимание что при путине перспектива в стратегии одна - война. Война и миллионы смертей. Да в тактике можно «урвать» «долевую» квартирку. Но перспектива единственная. И именно поэтому – Екатеринбург, именно поэтому ямы Голунова и Шиес, именно поэтому требования «честных выборов». Все кто против, кто орет «скакуасы», все эти роджерсы и шнуровские – им война как мать родна. Пока все это наивно, но ведь мы сделали столь немалое что бы многие сумели прозреть. Пора?
Выскажитесь.

Поддержать наш блог, imed3, вы можете в любое время переводом на кошелек Веб Мани. Webmoney:
В рублях R550314956202
В евро E345289081367
В долларах США Z750972481160
Пай пал:
paypal.me/3DCORE